FONTANA-Wohnpark – Heimkommen in eine der schönsten und gepflegtesten Wohnanlagen und Golfresorts Österreichs!
Der FONTANA-Wohnpark vermittelt einen kompfortablen, luxuriösen Lebensstil und erfüllt Ihre Ansprüche auf Ruhe, Entspannung und Wohlgefühl, verbunden mit einem abwechslungsreichen Angebot für Ihre Freizeit – Golf, Tennis, Wellness, Fitness, Badesee und Gastronomie/Restaurant.
Profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten, die FONTANA und die Umgebung zu bieten haben!
Der weitläufige private Badesee mit Strand ist nur wenige Schritte entfernt und lädt auf eine kühle Erfischung bei heißen Temperaturen ein.
Die Liegenschaft befindet sich direkt im Golf- und Wohnresort Fontana, in Oberwaltersdorf bei Baden in einer sehr angenehmen, ruhigen Umgebung und doch zentrumsnahe.
Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Wohnsitz als auch als Anlage- und Ertragsobjekt. Die vielen Sonnenstunden, die Golfanlage, der See, die ausgezeichneten Freizeitmöglichkeiten sprechen viele Ruhesuchende an und ermöglicht eine Vermietung weit über die Hauptsaison hinaus.
Das Wohnhaus ist in eine sehr gepflegte Parkanlage eingebettet, sie fahren bequem von der Tiefgarage im Kellergeschoß mit dem Lift in das 1. Obergeschoß bzw. gelangen Sie über den Haupteingang in eine Foyer-Halle mit Stiegenaufgang und Liftanlage.
Die Wohnung wird durch einer Sicherheitstüre mit Fingerprint betreten. Die großzügige Raumaufteilung mit ca. 116 m² Wohnfläche, teilt sich auf in einen Vorraum mit Einbauschränken, Toilette, ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, anschließender Küche und Ausgang auf den Balkon mit Beschattungsmöglichkeit sowie auf 2 Schlafzimmer mit je einem Schrankraum, dazugehörigen Badezimmern und Balkon.
Die Wohnung wurde in den letzten Wochen aufwendig saniert und entspricht dem neuesten
Standard.
Zur Wohnung gehören 1 Tiefgaragenplatz, ein Parkplatz im Freien sowie ein Kellerabteil.
Die monatlichen Betriebskosten setzten sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten: € 375,-
Heizkosten: € 80,-
Reparaturrücklage: € 143,-
Warmwasser: € 18,-
monatliche Gesamtbelastung: € 616,-
Für die Bewirtschaftung der großzügigen Allgemeinflächen des Wohnparks und des
Badesees fällt zusätzlich eine Pauschale von € 66,-/mtl. an.
Durch die ideale Lage, ca. 20 Kilometer südlich von Wien, die Nähe zu Baden, in Oberwaltersdorf mit guter Infrastruktur, entsprechender öffentl. Anbindung und vielseitigem Freizeitangebot, können Sie Ihr Leben mit allen Annehmlichkeiten und eingebettet in viel Grün im Wohnpark Fontana genießen.
Das Wohnhaus ist in eine sehr gepflegte Parkanlage eingebettet, sie fahren bequem von der Tiefgarage im Kellergeschoß mit dem Lift in das 1. Obergeschoß bzw. gelangen Sie über den Haupteingang in eine Foyer-Halle mit Stiegenaufgang und Liftanlage.
Die Wohnung wird durch einer Sicherheitstüre mit Fingerprint betreten. Die großzügige Raumaufteilung mit ca. 116 m² Wohnfläche, teilt sich auf in einen Vorraum mit Einbauschränken, Toilette, ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, anschließender Küche und Ausgang auf den Balkon mit Beschattungsmöglichkeit sowie auf 2 Schlafzimmer mit je einem Schrankraum, dazugehörigen Badezimmern und Balkon.
Die Wohnung wurde in den letzten Wochen aufwendig saniert und entspricht dem neuesten
Standard.
Zur Wohnung gehören 1 Tiefgaragenplatz, ein Parkplatz im Freien sowie ein Kellerabteil.
Die monatlichen Betriebskosten setzten sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten: € 375,-
Heizkosten: € 80,-
Reparaturrücklage: € 143,-
Warmwasser: € 18,-
monatliche Gesamtbelastung: € 616,-
Für die Bewirtschaftung der großzügigen Allgemeinflächen des Wohnparks und des
Badesees fällt zusätzlich eine Pauschale von € 66,-/mtl. an.
Durch die ideale Lage, ca. 20 Kilometer südlich von Wien, die Nähe zu Baden, in Oberwaltersdorf mit guter Infrastruktur, entsprechender öffentl. Anbindung und vielseitigem Freizeitangebot, können Sie Ihr Leben mit allen Annehmlichkeiten und eingebettet in viel Grün im Wohnpark Fontana genießen.
