Leben & Wohnen in Mariahilf bietet großstädtischen Flair, ohne den dörflichen Charakter der vielen umliegenden Grätzeln zu verlieren.
Die Wohnung liegt im 1. und 2. Dachgeschoß und wurde 2017 neu errichtet. Das Wohnhaus ist ein Stilaltbau, welches in den letzten Jahren aufwendig saniert wurde und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Sie erreichen die Maisonette bequem mit einem Fahrstuhl. Die Wohnung besteht aus Vorraum, 1 Schlafzimmer und WC mit Duschgelegenheit im 1. Dachgeschoß. Über die Holzstufen gelangen Sie in einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn- Essbereich mit Kochnische und Terrasse. Der Wohnbereich hat bodenlange Dachfenster Richtung Norden und den Terrassenausgang Richtung Süden.
Das 2. Schlafzimmer oder Arbeitszimmer mit ca. 15 m² liegt im 2. DG und verfügt über tolle bodenlange Schrägfenster zur Mollardgasse und zur anderen Seite eine Terrasse, die Richtung Südost ausgerichtet ist.
Insgesamt macht die Wohnung einen perfekten Gesamteindruck und überzeugt durch eine Kombination aus Lage, Komfort und hochwertigem Flair.
Ausstattungshighlights:
+ Echtholzparkett - Nussholz (frisch geschliffen und versiegelt)
+ neue Klimageräte in allen 3 Zimmern (mit App-Steuerung, alternativ auch zum Heizen geeignet)
+ 2 sonnige Terrassen
+ elektrische Außenbeschattung mit Einzelsteuerung - Sonnenschutz in allen Räumen
+ großflächige Fenster- und Türfronten
+ alle Räume wurden bereits neu ausgemalt
+ Badezimmer mit Badewanne und viel Tageslicht
+ Handtuchheizkörper & WM-Anschluss im Bad
+ traumhafter Ausblick über die Dächer von Mariahilf
+ TG-Stellplatz kann in umliegenden Gebäude angemietet werden
+ eigenes Kellerabteil (mit Fahrstuhl erreichbar)
Perfekte Infrastruktur und viele liebenswerte Facetten finden sie in fußläufiger Umgebung: Die großen Theater, das Haus des Meeres, Cafés und coole Bars, Naschmarkt und viele Einrichtungen des öffentl. Lebens.
Die Mollardgasse ist eine Einbahnstraße, liegt zwischen der Gumpendorfer Straße und der Linken Wienzeile, der Gebäudeblock grenzt u.a. an die Brückengasse.
Nächste U-Bahn Station - U4 Margaretengürtel sind 400 m
