Erfolgreich verkauft: St. Florian - Wohnhausanlage Grüner Baum - VERKAUFT!
4490 St. Florian

Wohnbereich Symbolbild1

Wohnen Symbolbild

Top 7 Loggia

Bachgasse Südseite_Top 7

Baufortschritt Rohbau_Top 7

Wohnhaus Linzer Straße 11a

Ansicht Wohnhaus

Bachgasse Südseite

Bachgasse_Linzerstraße


Standort - Lage

Schlafzimmer Symbolbild
Beschreibung
ROHBAU FERTIG!!
Das Projekt "GRÜNER BAUM - Linzer Straße 11a", liegt im Herzen von Sankt Florian und besteht aus einem Neubau mit 13 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit Lift.
WOHNUNGSBEISPIEL:
Grüner Baum - Linzer Straße 11a / TOP 7
DAS WOHNHAUS:
Die Wohnungen sind standardmäßig hochwertig mit Parkettböden, Großformatfliesen und Sonnenschutz ausgestattet! Neben dieser vorzüglichen Innenausstattung wird auch bei der Haustechnik auf klimafreundliche Energieformen mit einer Luftwärmepumpe und PV-Anlage Wert gelegt.
Das Gebäude wird über die öffentliche Straße - Bachgasse zu den Stellplätzen in der Tiefgarage aufgeschlossen. Weiters gibt es eine asphaltierte Zufahrt über das Grundstück. Die einzelnen Geschoße sind über ein Treppenhaus und sehr komfortabel über einen Lift erreichbar.
Zu einem späteren Zeitpunkt wird auch das Bestandsgebäude "Grüner Baum - Linzer Straße 11" saniert und durch einen Zubau erweitert.
Das Projekt "GRÜNER BAUM - Linzer Straße 11a", liegt im Herzen von Sankt Florian und besteht aus einem Neubau mit 13 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit Lift.
WOHNUNGSBEISPIEL:
Grüner Baum - Linzer Straße 11a / TOP 7
DAS WOHNHAUS:
Die Wohnungen sind standardmäßig hochwertig mit Parkettböden, Großformatfliesen und Sonnenschutz ausgestattet! Neben dieser vorzüglichen Innenausstattung wird auch bei der Haustechnik auf klimafreundliche Energieformen mit einer Luftwärmepumpe und PV-Anlage Wert gelegt.
Das Gebäude wird über die öffentliche Straße - Bachgasse zu den Stellplätzen in der Tiefgarage aufgeschlossen. Weiters gibt es eine asphaltierte Zufahrt über das Grundstück. Die einzelnen Geschoße sind über ein Treppenhaus und sehr komfortabel über einen Lift erreichbar.
Zu einem späteren Zeitpunkt wird auch das Bestandsgebäude "Grüner Baum - Linzer Straße 11" saniert und durch einen Zubau erweitert.
Zentrumslage St. Florian, Nähe Marktplatz und Stift St. Florian Die Wohnhausanlage befindet sich direkt im Zentrum Sankt Florians, zwischen Bachgasse und Linzer Straße, der Marktplatz ist in drei Gehminuten erreichbar, ebenso einige Nahversorger, Ärzte, Kindergarten und Schule sowie Gastronomen. Durch die zentrale Lage sind Einkaufszentrum und der Autobahnanschluss (Westautobahn A1) in Kürze zu erreichen!
Ausstattung
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
Lageplan
Rundgang 360
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 5500 m
- Flughafen 8000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 66,5 m2
- Zimmer 3
Eckdaten
- Objektnr. 1689/489955
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 66,5 m2
- Wohnfläche ca. 66,5 m2
- Nutzfläche ca. 66,5 m2
- Balkonfläche ca. 11,6 m2
- Bäder 1
- Loggien 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- Baujahr 2022
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Ende 2023
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