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Prambachkirchen: neuwertiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Siedlung

Galerie

Objektnummer: 2307/638
Adresse: 4731 Prambachkirchen
Kaufpreis EUR 395.000,00
Baujahr: 2015
Energieausweis: liegt vor
HWB: B
HWB-Klasse: 29,1
fGEE: 0,68
fGEE-Klasse: A+
Grundstück: 884 m2
Zimmeranzahl: 5
Terrasse: ca. 28.8 m2
Wohnfläche: ca. 120.46 m2
Nutzfläche: ca. 884 m2
Grundstücksfläche: ca. 884 m2

Expose

Wohnen in einer jungen, familienfreundlichen Siedlung in Prambachkirchen, Unterbruck.

Das Fertigteilwohnhaus der Firma Elk mit Doppelgarage wurde 2015 fertiggestellt, mit sehr hochwertiger technischer Ausstattung. Die Wohnfläche mit ca. 121 m² teilt sich auf 2 Ebenen auf, zusätzlichen Stauraum finden Sie im Dachgeschoß, das mit einer Einschubtreppe praktisch geöffnet wird.

Ausstattung und Details:

• Heizung- und WW Aufbereitung mit Erdwärme (Tiefenbohrung)
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• BUS – System
• Photovoltaik Anlage 6,5 Kw Peek
• Elektrische Rollläden
• Integrierte Deckenspots zur Beleuchtung in allen Räumen
• Alarmanlage
• Stahlwandrundpool versenkt im Garten


Das Haus wurde in den letzten 2 Monaten komplett gewartet, alle Wände sind neu ausgemalt, es befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und kann kurzfristig jederzeit übernommen und bezogen werden. Die Bodenbelege in den oberen Schlafzimmern sind noch nicht verlegt.

Durch die hohe technische Ausführung mit PV-Anlage in Kombination mit der Erdwärmeheizung, haben Sie Ihre Energiekosten für Heizung und Warmwasser auf ein Minimum reduziert. Zusätzlich sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung für ein optimales Raumklima.

 Das Grundstück mit 884 m² ist gartenseitig nach Süd, Ost und West ausgerichtet, die Garagen stehen an der nördlich Grundstücksgrenze. Die Gestaltung der Außenanlagen ist noch nicht zur Gänze abgeschlossen, der Gartenzaun und Terressenbelag gehören noch ergänzt.

 

Die Marktgemeinde Prambachkirchen ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. So ist Prambachkirchen an die Linzer Lokalbahn (LILO) angebunden. Ausgehend von der Landeshauptstadt Linz führt die Strecke durch das “Eferdinger Landl” über Prambachkirchen nach Waizenkirchen und Peuerbach, bzw. nach Neumarkt-K. mit Anschluss nach Passau, Wels, Linz, Wien oder Salzburg. Weiters gibt es regelmäßige Busverbindungen des OÖVerkehrsverbundes u.a. nach Wels, Eferding und Linz.

Gabi Strobl
+43 650 / 2237076

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