Immobiliensuche

VERKAUFT - Pichling, ruhige Wohnung in sehr grüner Lage nähe Weikerlsee

Galerie

Objektnummer: 2307/622
Adresse: 4030 Linz
Kaufpreis EUR 268.000,00
Baujahr: 2004
Energieausweis: liegt vor
HWB: B
HWB-Klasse: 43
fGEE: 0,8
fGEE-Klasse: A
Grundstück:  m2
Zimmeranzahl: 3
Loggia: 8.72 m2
Wohnfläche: ca. 92.5 m2
Wohnzimmer: ca. 20.8 m2
Badezimmer: ca. 8.25 m2
Schlafzimmer: 15.6 m2
Keller: ca. 8 m2

Expose

Sie wohnen eingebettet in eine erholsame, grüne Umgebung in einem sehr angenehmen kleinen Mehrparteienhaus und können alle Vorzüge einer barrierefreien Wohnung genießen.

Die südlich ausgerichtete 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. OG, verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift mit dem Sie ohne Hürden bis in die Wohnung gelangen. Gästeparkplätze vor dem Haus sind ausreichend vorhanden.

Die Wohnung selbst wurde platztechnisch sehr großzügig gebaut, vom Eingangsbereich / Windfang mit Garderobe gelangen Sie in den Vorraum von dem aus Sie in den Küchen- Ess- und Wohnbereich mit Wintergarten, 2 Schlafzimmer, Bad, WC und einen Abstellraum kommen.

zusätzliche Austattung:
Fenster mit elektrischer Beschattung (Raffstore und Rollläden) und Fliegengitter
Bad mit Dusche und Wanne
Fußböden - Klebeparkett, Bad und WC keramischer Belag
Wohnungeingangstüre einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung
Warmwasser in Küche mit elektrischem Untertischspeicher (10l)
Waschmaschinenanschluss im Bad
Kabel TV-Anschluss (LIWEST), Festnetz und Multimediasteckdosen
Kellerabteil mit Stromanschlus, Waschküche, Trockenraum und allgem. Abstellräume, Fahrradraum

Genießen Sie die Vorzüge der städtischen Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentl. Verkehrsmitteln und die ausgesprochen ruhige Wohnlage ohne Verkehrs- und Straßenlärm, da der Forellenweg eine Sackgasse ist der direkt auf den Geh- und Radweg zum Weikerlsee, Pichlinger See oder zur Traun und Donau mit vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten führt.

Es besteht noch ein Landesdarlehen in Höhe von ca. € 17.000,- das mtl. mit € 160,91 über die Betriebskosten abgerechnet wird. Dieser Betrag ist im Gesamtkaufpreis von € 268.000,- bereits berücksichtigt und würde bei Übernahme des Darlehens zum Abzug kommen.

 

Nähere Informationen & Details erhalten Sie bei:
Gabi Strobl
M: gstrobl@lvs-invest.at
T: 0650/22 37 076

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Alle Angaben zum Objekt wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Informationen und Auskünfte, die von Seiten der Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.

 

 

Gabi Strobl
+43 650 / 2237076

Objekt anfragen