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St. Florian - Wohnhausanlage Grüner Baum

Galerie

Objektnummer: 2307/621
Adresse: 4490 Sankt Florian
Kaufpreis EUR 318.310,00
Baujahr: 2020
Energieausweis: liegt vor
HWB:
HWB-Klasse: 45
fGEE: 0,77
fGEE-Klasse:
Grundstück:  m2
Zimmeranzahl: 3
Loggia: 13.44 m2
Wohnfläche: ca. 73.56 m2

Expose

Das Projekt "GRÜNER  BAUM  -  BACHGASSE",  liegt im Herzen von Sankt Florian und besteht aus einem Neubau mit 13 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit Lift.

WOHNUNGSBEISPIEL:
Grüner Baum - Bachgasse / TOP 10

 

 LAGE:
Die Wohnhausanlage befindet sich direkt im Zentrum Sankt Florians, zwischen Bachgasse und Linzer Straße,  der Marktplatz ist in drei Gehminuten erreichbar, ebenso einige Nahversorger, Ärzte, Kindergarten und Schule sowie Gastronomen. Durch die zentrale Lage sind Einkaufszentrum und der Autobahnanschluss (Westautobahn A1) in Kürze zu erreichen!

 DAS WOHNHAUS:

Die Wohnungen sind standardmäßig hochwertig mit Parkettböden, Großformatfliesen und Sonnenschutz ausgestattet! Neben dieser vorzüglichen Ausstattung können Sie Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung derzeit noch mit einfließen lassen, um so Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Als Wohnungstypen stehen 1 Zweiraum- und 6 Dreiraum- sowie 5 Vierraumwohnungen zur Auswahl, alle Einheiten verfügen über großzügige Terrassen bzw. Loggien und teilweise Eigengärten.

Das Gebäude wird über die öffentliche Straße - Bachgasse zu den Stellplätzen in der Tiefgarage aufgeschlossen. Weiters gibt es eine asphaltierte Zufahrt über das Grundstück. Die einzelnen Geschoße sind über ein Treppenhaus und sehr kompfortabel über einen Lift erreichbar.

Zu einem späteren Zeitpunkt wird auch das Bestandsgebäude "Grüner Baum - Linzer Straße 11" saniert und durch einen Zubau erweitert.

UNSERE HIGHLIGHTS:


 Modernes Niedrigenergiehaus mit perfekter Raumaufteilung
 optimale Lage mitten im Zentrum
 Sehr gute Verkehrsanbindung
 Großzügige Loggien/Terrassen
 EG-Wohnungen mit Eigengärten
 Kellerabteil
 Tiefgaragenparkplätze (je EUR 20.000,- für Konsumenten)
 Barrierefrei mit Lift
 

 

Weitere Details zum Bau und der Ausstattung sowie Pläne der einzelnen Einheiten übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 

Gabi Strobl
+43 650 / 2237076

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