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hochwertige 3-Zimmer Wohnung

Galerie

Objektnummer: 2307/614
Adresse: 4050 Traun
Kaufpreis EUR 245.000,00
Baujahr: 2013
Energieausweis: liegt vor
HWB: B
HWB-Klasse: 33
fGEE:
fGEE-Klasse:
Grundstück:  m2
Zimmeranzahl: 3
Balkon: 8 m2
Wohnfläche: 74.23 m2

Expose

Zentrumsnähe Traun genießen - neuwertige Eigentumswohnung mit klarem Grundriss und allen Annehmlichkeiten, die Traun in seiner aktuellen Entwicklung bietet. Von Infrastruktur, liebenswerter Fussgängerzone bis Kulturangebot vom Feinsten.

Der Wohnung zugeordnet ist eine Tiefgaragenparkplatz (im Kaufpreis bereits enthalten) sowie ein kleines Kellerabteil.

Ein Hightligt  für alle Katzenliebhaber ist die hochwertige Sicherung des Balkon, mit elektrischen Netzen, die einen sicheren Verbleib im Freien ermöglichen. Gleichzeitig bietet diese Ausführung eine komfortable Beschattung, die gleichzeitig Insektenschutz bietet.

Die Wohnung steht voraussichtlich mit Jahresende 2020 zur Verfügung, mit Ausnahme des Sanitärbereiches verbleiben keine Möbel in der Wohnung. Als Ablöse für Badezimmer und vertikaler Balkonbeschattung (Neuwert ca. € 3000,--) werden  gesamt € 5.000,-- dem Kaufpreis zugerechnet.

Für ANLEGER -  aufgrund aktiver Stadtentwicklung, Anbindung an die Landeshauptstadt Linz bietet sich mit dem Erwerb der Wohnung eine krisenfeste Investition, die über Jahre einen sicheren Ertrag bringt.

Sollten Sie Interesse haben, ersuchen wir Sie zur Terminvereinbarung um Ihre Nachricht per email - office@sem-immo.at oder per                        Telefon 0664 3370761 - Frau Strobl

Elfriede Strobl
+43 664 / 33 70 761

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